Lương Tinh Dần là cậu sinh viên năm ba từ quê lên Hà Nội học, do một sự cố mà phải chuyển sang khu trọ mới, ở đây cậu gặp Phương Xán - con trai bà cô chủ xóm trọ và cùng với đó là những điều bí ẩn ghê rợn đang chờ chực cậu và anh truyện được lấy bối cảnh ở Việt Nam, có yếu tố tâm linh, kinh dị mọi tình tiết trong truyện đều từ trí tưởng tưởng, không có thật chúc mọi người đọc truyện vui vẻ