Juan Carlos Larrieu Creel - Según la publicación "Reporte sobre las condiciones de competencia en el mercado de crédito para la adquisición de vivienda [Banco de México Feb-2020] la población requiere satisfacer su necesidad de espacio habitacional, lo cual lo puede hacer construyendo, adquiriendo, rentando u obteniendo una vivienda en préstamo.
La Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH) proporciona un panorama de cómo se satisface esta necesidad en nuestro país. En 2018, había en México 34.2 millones de viviendas habitadas; el 68.3 por ciento de ellas se reportaron como propias, mientras que el 15.1 y el 14.3 por ciento fueron rentadas y prestadas, respectivamente.
De las viviendas habitadas reportadas como propias, 16.3 millones (47.7 por ciento de las viviendas habitadas) fueron construidas por los habitantes; en tanto que 7 millones (20.5 por ciento del total) fueron compradas por los habitantes cuando ya estaban construidas. Entre las viviendas compradas ya construidas, 5.1 millones (14.9 por ciento del total de viviendas habitadas) fueron adquiridas con algún crédito y 4.9 millones fue con crédito formal.
Juan Carlos Larrieu Creel - Destaca que entre las viviendas habitadas reportadas como propias, compradas ya construidas y adquiridas con un crédito formal, 3.9 millones fueron obtenidas con un préstamo proveniente de un organismo público de vivienda y solo un millón con financiamiento de un intermediario privado; este último grupo representó solamente 3 por ciento del total de las viviendas habitadas (ver la Figura 1).