Mehrheit der Eindrücke von Immobilienentwicklern

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Der Standort bedeutet einen stetigen Strom von Mietern, die gute Immobilien für eine Immobilie bezahlen, was Sie bei der Suche nach Ihrer ersten Anlageimmobilie & Immobilienentwicklung berücksichtigen müssen.

Wenn Sie jedoch einen Fehler bei der Standortwahl machen, könnten Sie mit langen Leerräumen, beschädigten Objekten und störenden und möglicherweise sogar gefährlichen Mietern konfrontiert werden.ob es an Ihrem Standort einen Markt für die von Ihnen gewählte Immobilie gibt. Kaufen Sie in einem Gebiet, in dem es keine oder nur eine geringe Nachfrage gibt.


Eines der ersten Dinge, die Sie vor dem Kauf Ihrer Immobilie tun müssen, ist abzuschätzen, ob es an Ihrem Standort einen Markt für die von Ihnen gewählte Immobilie gibt

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Eines der ersten Dinge, die Sie vor dem Kauf Ihrer Immobilie tun müssen, ist abzuschätzen, ob es an Ihrem Standort einen Markt für die von Ihnen gewählte Immobilie gibt. Kaufen Sie NIEMALS in einem Gebiet, in dem es keine oder nur eine geringe Nachfrage gibt.wenn Ihr Standort gut ist, , ich finde, werden Sie immer Ihre Erwartungen übertreffen, wenn es darum geht, gute zuverlässige Mieter zu finden.

In den letzten vielen Jahren habe ich festgestellt, dass der Markt für Sharers vor allem in begehrten Städten mit guten Arbeitsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen deutlich zugenommen hat.

Ich finde die folgenden Arten von Menschen, die mit anderen teilen möchten:

o Studenten

o Krankenschwestern

o Ärzte

o IT-Vertragspartner

o Ladenarbeiter

o Flughafenmitarbeiter

o Neu qualifizierte Hochschulabsolventen

o Asylsuchende

o Mieter von Wohnbeihilfen

o Kürzlich geschiedene Mieter

o Ausländische (nicht-uk) Bürger

o Etc.

Ich erhalte täglich mehrere Anrufe von den oben genannten Arten potenzieller Mieter, die nach einzelnen Räumen zur Vermietung einer Immobilie suchen.

Wie können Sie also garantieren, dass Sie Ihre Immobilie problemlos vermieten können, wenn Sie den Kauf abgeschlossen haben?

Werben Sie

dem Ort meines voraussichtlichen Kaufs, schalte ich normalerweise eine Anzeige in der Lokalzeitung für meinen speziellen Mustertyp. Wenn ich zum Beispiel nach professionellen Teilhabern suche, werde ich dies angeben. Wenn ich dagegen eine Familie suche, werde ich dies in meiner Anzeige aufgeben.

Normalerweise schalte ich Anzeigen für eine Mindestdauer von Wochen. Wenn ich in den Wochen nur ein paar Anrufe erhalte, werde ich höchstwahrscheinlich nicht in diesen Bereich investieren. Wenn ich jedoch Anrufe für meine vorgeschlagene Immobilie erhalte, ist die Wahrscheinlichkeit größer, dass ich an diesem Standort kaufe.

Wenn ich Anrufe von Mietern beantworte, werde ich ihnen immer Fragen stellen, die mir helfen, meine Marktforschung zu vervollständigen. Zum Beispiel werde ich sie konkret fragen, was sie suchen. An welchen bestimmten Gegenden und Straßen sind sie interessiert und warum? In welcher Größe würden sie am liebsten wohnen? Wie viele Personen würden sie gerne mit anderen teilen?

Solche Fragen von meinen potenziellen Mietern beantwortet zu bekommen, ist wertvoll für meine Suche nach der idealen Immobilie am idealen Standort.

Wenn ich speziell nach einem studentischen Mieter suche, werde ich die örtliche Universität besuchen und mich nicht nur auf Werbung verlassen.

Das werde ich tun:

das Zimmer Vermittlungsbüro der Universität und fragen Sie sie, wo die besten Standorte für Studentenwohnungen sind. Kaufen Sie immer an diesen Standorten ein, auch wenn sie teurer sind als andere, weiter entfernte Standorte.

Die Universität kennt sich in ihrer Umgebung sehr gut aus, und wenn ihnen ein bestimmter Standort nicht gefällt, sollten sie sicher sein, dass jeder einzelne Student auf dem Campus darüber Bescheid weiß!

o Versuchen Sie nicht, mein Studenten Anwesen an einem Ort zu kaufen, der mehr als 20 Minuten zu Fuß vom Campus entfernt ist.

o Versuchen Sie nicht, mein Studenten Anwesen an einem Ort zu kaufen, der mehr als 20 Minuten zu Fuß vom Campus entfernt ist

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Die Studenten sind im Laufe der Jahre fauler und anspruchsvoller geworden. Sie ziehen es vor, um 8.55 Uhr für eine Vorlesung um 9 Uhr morgens aus dem Bett zu hüpfen.

Bekir Berkant Güner ist ein erfolgreicher Immobilieninvestor und Internet-Vermarkter. Er hat einen MBA von der Business School und einen Doktortitel von der Universität Birmingham. Sein Wissen über Immobilieninvestitionen ist enorm, wie die von ihm verfassten Bücher belegen. Dr. Kiyani glaubt daran, auch anderen zu helfen, ihre Träume zu verwirklichen, indem er sie durch sein Immobilien-Mentorenprogramm persönlich ausgebildet.

To be Continued...
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Last updated: Jun 30, 2020
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